Responsable programmes senior H/F Plaine Commune Habitat

Développement et diversification de la production :

• Réaliser des études foncières et proposer des projets innovants sur des actifs existants ;
• Évaluer la faisabilité des opportunités sous leurs aspects fonciers, urbains, réglementaires, techniques et financiers ;
• Élaborer des programmes immobiliers et contribuer aux stratégies de développement ;
• Analyser et anticiper les besoins en matière d'habitat et d'aménagement urbain ;
• Participer à l'évolution des référentiels et processus internes liés à la maîtrise d'ouvrage.

Montage et pilotage des opérations :

• Définir les programmes en concertation avec les gestionnaires et les parties prenantes ;
• Réaliser ou superviser les études préalables architecturales, environnementales, techniques et financières ;
• Préparer les actes de transfert de droits (foncier, VEFA, BRS) et suivre les conditions suspensives en lien avec les services juridiques ;
• Piloter les procédures de consultation et de contractualisation des intervenants (MOE, bureaux d'études, entreprises, prestataires, etc.) ;
• Monter et suivre les dossiers de financement (État, ANRU, Région, etc.) ;
• Assurer la mise en place et le suivi des certifications et labels environnementaux ;
• Superviser la passation et l'exécution des marchés publics et privés en lien avec la commande publique ;
• Assurer la gestion budgétaire et le respect des enveloppes allouées ;
• Contrôler la conformité et valider l'ensemble des livrables (APS, APD, PRO, DCE, analyse des offres, etc...);
• Suivre l'exécution des chantiers et coordonner les phases de pré-réception, réception et livraison ;
• Assurer le suivi des garanties et des levées de réserves, en lien avec les services techniques et les prestataires ;
• Assurer la coordination de la commercialisation (locative, accession sociale...) avec les services internes ou partenaires ;
• Assurer le SAV des opérations livrées : suivi des levées de réserves, appui au service patrimoine sur la GPA, solde technique et financier.

Gestion des projets complexes et spécifiques :

• Piloter des projets de démolition, réhabilitation, restructuration et résidentialisation sur le patrimoine existant ;
• Assurer la conduite des opérations d'acquisition-amélioration et d'aménagement d'îlots mixtes en coordination avec les cheffes de projet de renouvellement urbain ;
• Coordonner les interventions sur les copropriétés dégradées en lien avec les dispositifs de redressement et de recyclage ;
• Veiller à l'intégration des démarches de concertation locataires et à la qualité de service.

Reporting et représentation institutionnelle :

• Préparer, animer et assurer le compte rendu des comités techniques, revues de projets et jurys de concours.
• Mettre en place un reporting rigoureux et des outils de suivi d'indicateurs de performance.
• Présenter les opérations aux instances décisionnaires (comités d'engagement, bureaux, commissions d'appels d'offres, etc.).
• Représenter l'organisation auprès des partenaires et des acteurs institutionnels.

• BAC + 5 orienté génie civil, bâtiment, architecture, maîtrise d'ouvrage.
• Expérience professionnelle de 10 ans minimum dans le montage et le suivi d'opérations mixtes en maîtrise d'ouvrage.
• Connaissances techniques et réglementaires sur l'ensemble des métiers liés à la construction et à l'acquisition-amélioration.
• Connaissances de l'encadrement juridique du logement social et de la promotion immobilière.
• Maîtrise du logiciel de montage LEON et GS project ?

Savoir-être requis :

• Autonomie
• Rigueur
• Proactivité et réactivité
• Être force de proposition
• Sens de l'organisation
• Sens de la confidentialité
• Polyvalence
• Écoute
• Aisance relationnelle
• Capacité à déterminer les priorités
• Disponibilité (sens du service)
• Capacité à travailler en équipe de façon transversale

Développement et diversification de la production :

• Réaliser des études foncières et proposer des projets innovants sur des actifs existants ;
• Évaluer la faisabilité des opportunités sous leurs aspects fonciers, urbains, réglementaires, techniques et financiers ;
• Élaborer des programmes immobiliers et contribuer aux stratégies de développement ;
• Analyser et anticiper les besoins en matière d'habitat et d'aménagement urbain ;
• Participer à l'évolution des référentiels et processus internes liés à la maîtrise d'ouvrage.

Montage et pilotage des opérations :

• Définir les programmes en concertation avec les gestionnaires et les parties prenantes ;
• Réaliser ou superviser les études préalables architecturales, environnementales, techniques et financières ;
• Préparer les actes de transfert de droits (foncier, VEFA, BRS) et suivre les conditions suspensives en lien avec les services juridiques ;
• Piloter les procédures de consultation et de contractualisation des intervenants (MOE, bureaux d'études, entreprises, prestataires, etc.) ;
• Monter et suivre les dossiers de financement (État, ANRU, Région, etc.) ;
• Assurer la mise en place et le suivi des certifications et labels environnementaux ;
• Superviser la passation et l'exécution des marchés publics et privés en lien avec la commande publique ;
• Assurer la gestion budgétaire et le respect des enveloppes allouées ;
• Contrôler la conformité et valider l'ensemble des livrables (APS, APD, PRO, DCE, analyse des offres, etc...);
• Suivre l'exécution des chantiers et coordonner les phases de pré-réception, réception et livraison ;
• Assurer le suivi des garanties et des levées de réserves, en lien avec les services techniques et les prestataires ;
• Assurer la coordination de la commercialisation (locative, accession sociale...) avec les services internes ou partenaires ;
• Assurer le SAV des opérations livrées : suivi des levées de réserves, appui au service patrimoine sur la GPA, solde technique et financier.

Gestion des projets complexes et spécifiques :

• Piloter des projets de démolition, réhabilitation, restructuration et résidentialisation sur le patrimoine existant ;
• Assurer la conduite des opérations d'acquisition-amélioration et d'aménagement d'îlots mixtes en coordination avec les cheffes de projet de renouvellement urbain ;
• Coordonner les interventions sur les copropriétés dégradées en lien avec les dispositifs de redressement et de recyclage ;
• Veiller à l'intégration des démarches de concertation locataires et à la qualité de service.

Reporting et représentation institutionnelle :

• Préparer, animer et assurer le compte rendu des comités techniques, revues de projets et jurys de concours.
• Mettre en place un reporting rigoureux et des outils de suivi d'indicateurs de performance.
• Présenter les opérations aux instances décisionnaires (comités d'engagement, bureaux, commissions d'appels d'offres, etc.).
• Représenter l'organisation auprès des partenaires et des acteurs institutionnels.