Chargé de développement - H/F en alternance ICF Habitat

Au sein de notre filiale ICF Habitat Nord-Est rattaché(e) à la Direction du Patrimoine et du Développement, le/la Développeur Immobilier prend en charge la recherche des opportunités foncières ou des opérations immobilières (terrains, immeubles patrimoniaux ou en acquisition/amélioration VEFA globales ou concernant la part sociale d'opérations de promotion, en immeuble entiers ou copropriétés, parcs immobiliers conventionnés …).

L'objectif est de développer notre parc de logements et de contribuer au respect de nos engagements en matière de logement social, en cohérence avec les dynamiques sociales et démographiques du territoire et les enjeux portés par la Direction.

Plus particulièrement, vous développez et entretenez un réseau professionnel ciblé auprès des élus, des collectivités locales, des propriétaires fonciers, aménageurs, promoteurs … et animez un réseau d'apporteurs d'affaires.

Vous représentez la société auprès de ces différents partenaires.
Votre rôle consiste également à étudier la faisabilité des projets sur un plan technique, administratif et financier et à établir le compte de résultat prévisionnel de l'opération projetée.
Vous préparez les dossiers pour la validation des différentes instances de la société et du groupe (Directoire et Comité Visa).

Vous êtes le référent auprès des notaires jusqu'à la signature de l'acte d'acquisition foncière ou de VEFA.
Vous assurez le transfert du dossier après signature au pôle maitrise d'ouvrage.
Vous préparez les dossiers de cessions prévues dans la CUS et au PSP, en lien avec le prestataire chargé des transactions. Vous menez les études financières et techniques en lien avec le contrôle de gestion et le service juridique.

Pour mener à bien vos missions, vous travaillerez en étroite et permanente collaboration avec les services de la Direction Patrimoine et Développement (la maîtrise d'ouvrage et les responsables techniques d'exploitation) et de manière régulière avec la Direction Clientèle (gestion locative, charges locataires, loyers).

Enfin, vous assurez un reporting régulier sur l'avancement de vos dossiers et de vos objectifs.

Doté.e d'une formation Bac+5 (urbanisme/aménagement/architecture), vous maîtrisez les problématiques liées à la recherche d'opportunités foncières et immobilières au niveau prospectif, juridique et urbanistique.

Votre connaissance de la politique et des enjeux du logement social serait aussi appréciée.
Vous possédez de solides connaissances de pilotage d'opérations d'aménagement foncier et immobilier, et vous avez une expérience avérée dans ce domaine au sein d'un bailleur social, d'une Société d' Aménagement publique ou privée, ou bien chez un promoteur important.

Vous savez composer avec la diversité de vos interlocuteurs, notamment les élus locaux, et avec les enjeux territoriaux, entretenir et partager des réseaux relationnels performants.

Cette capacité relationnelle est reconnue, à la fois vis-à-vis des interlocuteurs externes, institutionnels ou privés, qu'internes, dans une approche collective des projets immobiliers, incluant à la fois les aspects techniques, économiques, mais aussi les considérations d'exploitation technique.

Avec 6 sociétés réparties sur l'ensemble du territoire et un patrimoine de plus de 95 000 logements qui conjugue logements sociaux, intermédiaires, à loyer libre et résidences adaptées à des publics spécifiques, ICF Habitat compte parmi les plus grands opérateurs de logements en France, en logeant près de 210 000 personnes. Présent à l'échelle nationale, en particulier dans les grands centres urbains, le Groupe œuvre à la réalisation des politiques logement de l'État, des collectivités territoriales et de SNCF, son actionnaire.

S'engageant à travers une politique de développement durable ambitieuse, tous les programmes de construction et de réhabilitation concilient performance énergétique et confort du cadre de vie. À la qualité du patrimoine, s'ajoute une exigence de qualité de service rendu. Les 1 539 femmes et hommes qui composent les équipes d'ICF Habitat y travaillent au quotidien. Le Groupe invente aujourd'hui le logement de demain : un habitat à visage humain, responsable, innovant, conçu pour répondre aux attentes de tous les publics.